PARIS 1ER • VENDOME / SAINT HONORE • 114 M² & TERRASSE
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1 995 000 € F.A.I.
honoraires charge vendeur
À deux pas du Marché Saint-Honoré et des Tuileries, cet appartement de 114 m² développe un plan traversant et lumineux, avec une lumière naturelle omniprésente dans les pièces de vie.
Au sein d’un ensemble architectural des XVIIIe et XIXe siècles, un appartement entièrement repensé : lignes sobres, circulation fluide, aucun espace perdu.
Les proportions du salon, les volumes, les hauteurs sous plafond, la lumière et le parquet massif point de Hongrie créent une atmosphère particulièrement calme et apaisante. Une rénovation d’une simplicité et d’une justesse rares.
À quelques minutes à pied du Palais Royal et de l’Opéra, le quartier réunit certaines des adresses les plus recherchées de la rive droite : la pâtisserie de Cedric Grolet, des restaurants franco-japonais, cafés, des lieux plus feutrés comme le speakeasy la Coquille d’Or au Château Voltaire, mais aussi des institutions parisiennes comme Le Petit Vendôme.
Possibilité d’acquisition meublée, avec une sélection de pièces choisies (Gae Aulenti, Cappellini, Flos…).
Ce qui nous plaît
- Pièces à vivre particulièrement lumineuses avec ensoleillement direct
- Beaux volumes avec 3 mètres de hauteur sous plafond
- Appartement traversant offrant une vraie circulation de lumière et d’air, et une terrasse végétalisée
- Nombreux rangements intégrés et aménagements sur mesure
- Rénovation récente aux lignes sobres et contemporaines dans un immeuble ancien
- Atmosphère calme et apaisante à deux pas de l’avenue de l’Opera
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détails des surfaces
| Pièce | Surface | Annexe |
|---|---|---|
| Entrée | 5,55 m² | — |
| Salle à manger | 19,44 m² | — |
| Salon | 19,63 m² | — |
| Cuisine indépendante | 9,03 m² | Terrasse 5,50 m² |
| Chambre 1 | 21,86 m² | Bibliothèque intégrée |
| Salle d’eau / WC | 4,81 m² | — |
| Chambre 2 | 13,98 m² | — |
| Salle d’eau | 2,61 m² | — |
| Chambre 3 | 7,76 m² | 9 m² au sol env. |
| Buanderie | 3,30 m² | — |
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Étage | 1er étage surélevé (équivalent 2e étage) |
| Surface Carrez | 113,65 m² |
| Surface au sol | 123,11 m² |
| Ascenseur | Oui |
| Appartement traversant | Nord / Sud |
| Hauteur sous plafond | Environ 3 mètres |
| Rangements intégrés | Nombreux rangements sur mesure |
| Rénovation | Rénovation complète récente |
| Chauffage & eau chaude | Chaudière gaz individuelle récente |
| Charges trimestrielles | 945 € |
| Taxe foncière | 2 172 € |
| DPE | E – 294 kWh/m²/an |
| GES | E – 64 kg CO₂/m²/an |
| Estimation des coûts énergétiques | Entre 3 400 € et 4 640 € / an |
| Gardienne | Oui |
| Copropriété | 19 copropriétaires |
| Travaux copropriété | Aucun travaux importants votés à ce jour |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots 53. Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 38. Lots d’habitation : 30.
Honoraires à la charge du vendeur.
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